Estimation théorique
Rue Martin Luther King,44240 La Chapelle sur Erdre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Martin Luther King,44240-La Chapelle sur Erdre indique un avis de valeur compris entre 427.000€ et 481.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.270€ et 4.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.121€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.121€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.121€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.121€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-14 | 20 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 100 | 387 | 408000€ | 4080€ |
2019-05-14 | 22 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 130 | 566 | 300000€ | 2308€ |
2021-12-21 | 17 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 92 | 0 | 348000€ | 3783€ |
2023-01-12 | 5 | RUE DE L ERDRE | 4 | 92 | 534 | 500000€ | 5435€ |
2023-05-04 | 15 | RUE FRANCOIS CLOUET | 4 | 85 | 349 | 460000€ | 5412€ |
2021-01-11 | 4 | RUE DE LA GASCHERIE | 3 | 68 | 171 | 250000€ | 3676€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DE LA GASCHERIE | 13 | 300 | 191 | 900000€ | 3000€ |
2019-10-21 | 13 | RUE DE L ERDRE | 4 | 68 | 571 | 250000€ | 3676€ |
2022-10-21 | 7 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 66 | 461 | 295000€ | 4470€ |
2019-06-24 | 11 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 73 | 428 | 260000€ | 3562€ |
2019-05-17 | 7 | AV DES NOIERIES | 5 | 80 | 432 | 290000€ | 3625€ |
2020-10-26 | 16 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 101 | 550 | 355000€ | 3515€ |
2022-10-21 | 6 | AV DE LA GARE | 5 | 88 | 687 | 400000€ | 4545€ |
2019-07-09 | 18 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 66 | 432 | 250000€ | 3788€ |
2022-02-02 | 6 | RUE LOUIS MAISONNEUVE | 4 | 105 | 686 | 368000€ | 3505€ |
2022-10-21 | 10 | AV DE LA GARE | 4 | 87 | 957 | 550000€ | 6322€ |
2019-06-27 | 4 | RUE MENDES FRANCE | 6 | 118 | 451 | 421000€ | 3568€ |
2019-12-05 | 23 | RUE JULIEN POYDRAS DE LA LANDE | 5 | 124 | 470 | 350000€ | 2823€ |
2020-09-10 | 23 | AV DES NOIERIES | 5 | 79 | 493 | 287100€ | 3634€ |
2020-04-03 | 5 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 6 | 103 | 448 | 420000€ | 4078€ |
2022-03-30 | 25 | AV DES NOIERIES | 6 | 99 | 365 | 550000€ | 5556€ |
2020-11-05 | 2 | RUE JEAN JAURES | 4 | 76 | 488 | 323000€ | 4250€ |
2021-04-12 | 4 | RUE DU PLESSIS | 7 | 155 | 614 | 475000€ | 3065€ |
2021-08-05 | 9 | RUE DES NOYERS | 5 | 138 | 575 | 515000€ | 3732€ |
2022-03-24 | 27 | RUE DU PRESIDENT COTY | 5 | 106 | 472 | 510000€ | 4811€ |
2021-02-04 | 7 | RUE DE SUCE | 4 | 63 | 510 | 297000€ | 4714€ |
2020-03-19 | 23 | RUE DU PRESIDENT COTY | 4 | 69 | 518 | 250000€ | 3623€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DU PLESSIS | 7 | 165 | 891 | 600000€ | 3636€ |
2021-08-16 | 30 | RUE DU PRESIDENT COTY | 5 | 112 | 539 | 540000€ | 4821€ |
2020-10-27 | 35 | RUE JULIEN POYDRAS DE LA LANDE | 6 | 132 | 388 | 430000€ | 3258€ |
2023-06-12 | 34 | RUE DU PRESIDENT COTY | 4 | 117 | 472 | 310000€ | 2650€ |
2021-03-31 | 10 | RUE DE SUCE | 4 | 142 | 331 | 630000€ | 4437€ |
2021-05-20 | 12 | RUE DU PLESSIS | 3 | 87 | 470 | 466200€ | 5359€ |
2021-08-24 | 40 | RUE DU PRESIDENT COTY | 5 | 106 | 472 | 475000€ | 4481€ |
2020-02-06 | 7 | RUE LOUIS MAISONNEUVE | 4 | 86 | 502 | 275000€ | 3198€ |
2021-12-23 | 16 | RUE DU PLESSIS | 4 | 108 | 490 | 450000€ | 4167€ |
2019-06-17 | 5 | RUE MENDES FRANCE | 2 | 60 | 369 | 170000€ | 2833€ |
2021-07-02 | 2 | RUE LANOUE BRAS DE FER | 5 | 75 | 690 | 333000€ | 4440€ |
2020-03-02 | 4 | RUE LANOUE BRAS DE FER | 5 | 74 | 551 | 271000€ | 3662€ |
2023-05-15 | 43 | AV DE BEAUREGARD | 4 | 140 | 391 | 420900€ | 3006€ |
2022-04-29 | 5 | RUE LANOUE BRAS DE FER | 6 | 128 | 617 | 509250€ | 3979€ |
2021-04-30 | 17 | RUE DU PLESSIS | 6 | 106 | 711 | 415000€ | 3915€ |
2019-07-12 | 18 | RUE DU PRESIDENT COTY | 3 | 90 | 501 | 180000€ | 2000€ |
2020-07-31 | 24 | AV DE LA GARE | 2 | 133 | 553 | 370000€ | 2782€ |
2023-03-21 | 10 | PL EPIPHANE ROZIER | 5 | 97 | 223 | 310000€ | 3196€ |
2022-09-08 | 8 | RUE LANOUE BRAS DE FER | 5 | 74 | 464 | 355350€ | 4802€ |
2022-02-03 | 45 | RUE JULIEN POYDRAS DE LA LANDE | 5 | 140 | 986 | 950000€ | 6786€ |
2023-06-27 | 4 | AV LUZEAU DE LA MULONNIERE | 5 | 115 | 355 | 510000€ | 4435€ |
2020-02-11 | 7 | RUE DU PRESIDENT COTY | 5 | 75 | 576 | 280000€ | 3733€ |
2019-08-29 | 1 | RUE DES CORNIERES | 5 | 105 | 439 | 255000€ | 2429€ |
2022-07-06 | 58 | RUE MARTIN LUTHER KING | 7 | 194 | 660 | 520000€ | 2680€ |
2021-12-15 | 21 | AV DE BEAUREGARD | 4 | 78 | 470 | 310000€ | 3974€ |
2020-05-22 | 15 | RUE PIERRE LUCAS | 4 | 102 | 172 | 286500€ | 2809€ |
2021-04-29 | 15 | RUE PIERRE LUCAS | 4 | 102 | 172 | 324000€ | 3176€ |
2022-07-11 | 5 | PL EPIPHANE ROZIER | 5 | 110 | 336 | 435000€ | 3955€ |
2023-05-09 | 7 | RUE DES CORNIERES | 5 | 118 | 456 | 200000€ | 1695€ |
2019-09-05 | 19 | RUE PIERRE LUCAS | 4 | 80 | 172 | 345000€ | 4313€ |
2019-07-25 | 11 | RUE PIERRE LUCAS | 5 | 152 | 685 | 447000€ | 2941€ |
2020-12-29 | 17 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 135 | 497 | 484000€ | 3585€ |
2019-08-12 | 16 | AV DE BEAUREGARD | 6 | 142 | 450 | 350000€ | 2465€ |
2019-07-04 | 5 | RUE ROGATIEN LEVESQUE | 5 | 170 | 410 | 460000€ | 2706€ |
2022-07-12 | 14 | AV DE BEAUREGARD | 6 | 210 | 469 | 582000€ | 2771€ |
2022-01-11 | 11 | AV DE BEAUREGARD | 2 | 116 | 438 | 465000€ | 4009€ |
2023-02-16 | 34 | AV DE LA ROUSSIERE | 4 | 107 | 264 | 416000€ | 3888€ |
2023-05-31 | 32 | AV DE LA ROUSSIERE | 6 | 108 | 293 | 348000€ | 3222€ |
2023-06-29 | 10 | RUE ANSELME FLEURY | 4 | 84 | 432 | 260656€ | 3103€ |
2019-10-14 | 9 | RUE LANOUE BRAS DE FER | 6 | 110 | 375 | 285000€ | 2591€ |
2023-04-11 | 2 | RUE DU PRESIDENT COTY | 6 | 90 | 540 | 290000€ | 3222€ |
2021-10-14 | 18 | AV DE LA ROUSSIERE | 5 | 110 | 454 | 302500€ | 2750€ |
2022-12-16 | 10 | RUE HERVE LE GUYADER | 4 | 89 | 0 | 337500€ | 3792€ |
2020-08-21 | 8 | RUE HERVE LE GUYADER | 3 | 63 | 0 | 172000€ | 2730€ |
2021-10-20 | 12 | ALL DU GUENEAU | 7 | 160 | 924 | 540467€ | 3378€ |
2020-12-11 | 10 | ALL DU GUENEAU | 7 | 148 | 917 | 193000€ | 1304€ |
2019-08-26 | 1 | IMP DU CHENE VERT | 7 | 313 | 577 | 825000€ | 2636€ |
2020-03-06 | 1 | AV DU PREMIER MAI | 5 | 98 | 571 | 265000€ | 2704€ |
2022-02-24 | 1 | RUE CHARLES NUNGESSER | 3 | 51 | 0 | 172000€ | 3373€ |
2021-09-16 | 10 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 68 | 0 | 248000€ | 3647€ |
2019-09-12 | 10 | RUE CHARLES NUNGESSER | 3 | 56 | 0 | 177000€ | 3161€ |
2022-05-10 | 11 | IMP FRANCOIS COLI | 4 | 80 | 0 | 295000€ | 3688€ |
2023-03-17 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 46 | 0 | 151646€ | 3297€ |
2021-08-11 | 14 | IMP FRANCOIS COLI | 4 | 80 | 0 | 260000€ | 3250€ |
2019-09-26 | 14 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 53 | 0 | 188000€ | 3547€ |
2022-01-25 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 62 | 0 | 260000€ | 4194€ |
2021-07-08 | 18 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 56 | 0 | 170000€ | 3036€ |
2022-09-06 | 18 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 56 | 0 | 237000€ | 4232€ |
2022-04-05 | 1 | RUE CHARLES NUNGESSER | 3 | 51 | 0 | 189190€ | 3710€ |
2021-09-20 | 20 | IMP FRANCOIS COLI | 4 | 80 | 0 | 154000€ | 1925€ |
2022-05-05 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 46 | 0 | 180000€ | 3913€ |
2019-07-25 | 23 | IMP FRANCOIS COLI | 4 | 80 | 0 | 230000€ | 2875€ |
2020-01-06 | 29 | RUE CHARLES NUNGESSER | 3 | 51 | 0 | 138000€ | 2706€ |
2021-05-28 | 3 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 56 | 0 | 218000€ | 3893€ |
2019-07-04 | 37 | RUE CHARLES NUNGESSER | 3 | 51 | 0 | 186000€ | 3647€ |
2021-05-21 | 3 | RUE CHARLES NUNGESSER | 3 | 51 | 0 | 195000€ | 3824€ |
2019-05-29 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 51 | 0 | 140000€ | 2745€ |
2019-10-22 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 51 | 0 | 171000€ | 3353€ |
2021-03-25 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 51 | 0 | 180900€ | 3547€ |
2022-10-21 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 51 | 0 | 210000€ | 4118€ |
2022-05-12 | 8 | RUE CHARLES NUNGESSER | 3 | 53 | 0 | 211000€ | 3981€ |
2022-09-15 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 51 | 0 | 204000€ | 4000€ |
2022-04-11 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 51 | 0 | 245000€ | 4804€ |
2020-03-23 | 8 | AV DE LA ROUSSIERE | 5 | 111 | 762 | 382000€ | 3441€ |
2020-11-26 | 18 | RUE LANOUE BRAS DE FER | 5 | 88 | 297 | 333000€ | 3784€ |
2019-08-27 | 3 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 115 | 318 | 400000€ | 3478€ |
2019-10-15 | 1 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 69 | 341 | 236000€ | 3420€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DE L OSERAIE | 6 | 141 | 596 | 360000€ | 2553€ |
2021-10-15 | 4 | ALL DU GUENEAU | 5 | 107 | 647 | 437000€ | 4084€ |
2020-05-27 | 4 | RUE DE L OSERAIE | 7 | 157 | 568 | 500000€ | 3185€ |
2020-06-11 | 25 | RUE MENDES FRANCE | 4 | 100 | 409 | 220000€ | 2200€ |
2023-04-06 | 9 | RUE MARECHAL DE LATTRE | 5 | 123 | 444 | 515000€ | 4187€ |
2021-05-07 | 29 | RUE DU PLESSIS | 7 | 127 | 527 | 473000€ | 3724€ |
2020-12-14 | 26 | RUE MARECHAL FOCH | 7 | 182 | 414 | 392000€ | 2154€ |
2020-08-24 | 27 | RUE MENDES FRANCE | 5 | 131 | 300 | 445000€ | 3397€ |
2022-07-08 | 22 | RUE MARECHAL JOFFRE | 6 | 138 | 309 | 420000€ | 3043€ |
2022-03-16 | 20 | RUE MARECHAL JOFFRE | 6 | 98 | 315 | 370000€ | 3776€ |
2022-06-07 | 38 | RUE LOUIS MAISONNEUVE | 4 | 82 | 391 | 362500€ | 4421€ |
2022-04-07 | 8 | RUE ML LECLERC DE HAUTECLOCQUE | 8 | 164 | 289 | 402500€ | 2454€ |
2019-12-12 | 25 | RUE LANOUE BRAS DE FER | 4 | 121 | 543 | 400000€ | 3306€ |
2021-11-22 | 18 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 275 | 365000€ | 5214€ |
2020-01-21 | 18 | RUE MARECHAL DE LATTRE | 6 | 99 | 363 | 320000€ | 3232€ |
2021-03-31 | 36 | RUE DE LA BARBOTIERE | 5 | 108 | 508 | 410000€ | 3796€ |
2022-09-12 | 38 | RUE LOUIS MAISONNEUVE | 4 | 124 | 441 | 372500€ | 3004€ |
2019-08-30 | 1 | RUE GEORGES GUYNEMER | 7 | 118 | 500 | 410000€ | 3475€ |
2020-06-08 | 2 | ALL DE LA FRESNAIE | 4 | 120 | 205 | 361000€ | 3008€ |
2019-07-01 | 6 | ALL DE LA FRESNAIE | 4 | 99 | 206 | 310000€ | 3131€ |
2023-03-09 | 14 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 74 | 368 | 366500€ | 4953€ |
2019-10-24 | 3 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 83 | 356 | 223000€ | 2687€ |
2020-11-02 | 33 | RUE DU CEDRE | 4 | 79 | 316 | 272500€ | 3449€ |
2020-06-24 | 13 | RUE HERVE LE GUYADER | 3 | 78 | 203 | 342000€ | 4385€ |
2021-12-29 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 71 | 383 | 267500€ | 3768€ |
2019-10-21 | 49 | RUE DU CEDRE | 4 | 78 | 392 | 270000€ | 3462€ |
2021-08-13 | 8 | CHE DU DOMAINE | 7 | 150 | 182 | 640000€ | 4267€ |
2023-06-23 | 4 | RUE DU CLOS PASQUIER | 6 | 130 | 633 | 445000€ | 3423€ |
2021-07-02 | 34 | RUE DES PATURES | 6 | 126 | 582 | 320000€ | 2540€ |
2020-09-30 | 22 | RUE ML LECLERC DE HAUTECLOCQUE | 6 | 98 | 770 | 410000€ | 4184€ |
2023-02-10 | 8 | ALL DE LA FRESNAIE | 5 | 99 | 281 | 380000€ | 3838€ |
2021-02-11 | 32 | CHE DU DOMAINE | 5 | 149 | 560 | 547400€ | 3674€ |
2020-03-16 | 6 | ALL DU MORTIER | 4 | 89 | 359 | 330000€ | 3708€ |
2020-10-12 | 17 | RUE ML LECLERC DE HAUTECLOCQUE | 7 | 114 | 599 | 412000€ | 3614€ |
2022-12-27 | 42 | RUE DU CEDRE | 4 | 77 | 228 | 322500€ | 4188€ |
2021-06-29 | 36 | RUE DU CEDRE | 4 | 77 | 224 | 280000€ | 3636€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DE LA MONGENDRIERE | 3 | 77 | 275 | 332000€ | 4312€ |
2023-01-23 | 11 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 124 | 548 | 470000€ | 3790€ |
2021-02-12 | 32 | RUE ML LECLERC DE HAUTECLOCQUE | 6 | 108 | 300 | 400000€ | 3704€ |
2023-01-31 | 20 | RUE HERVE LE GUYADER | 4 | 110 | 917 | 394231€ | 3584€ |
2019-10-24 | 41 | RUE MENDES FRANCE | 6 | 103 | 739 | 320000€ | 3107€ |
2019-10-31 | 24 | RUE DU CEDRE | 5 | 95 | 238 | 245000€ | 2579€ |
2021-02-26 | 9010 | BEL AIR | 5 | 204 | 500 | 740000€ | 3627€ |
2022-01-25 | 9 | RUE DES PATURES | 4 | 81 | 488 | 340000€ | 4198€ |
2022-04-28 | 12 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 6 | 95 | 371 | 378000€ | 3979€ |
2020-04-30 | 8 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 94 | 255 | 265000€ | 2819€ |